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Appartement / Condo - 170 Rue Rioux #102, Montréal (Le Sud-Ouest)
Toutes les propriétés 170 Rue Rioux #102
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Appartement / Condo

à vendre

170 Rue Rioux #102

,

Montréal (Le Sud-Ouest)

649 000$

  • 15745486
  • 1
  • 2
  • 834pc
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À propos

Unique à Griffintown! Cette grande unité de coin de 2 c-a-c est située au RDC du prestigieux projet AMATI donnant sur la cour intérieure. Salon et salle à manger spacieuses, sdb avec bain ET douche, elle possède aussi une des plus grandes terrasses privées du quartier. Concept à aire ouvert avec haut plafonds 9+ pieds et des armoires faites sur-mesure pour maximiser l'espace de rangement. Inclus electros, luminaires, stores, parking et locker. Gym, BBQ, piscine intérieure au RDC et 2 terrasses au toit avec piscines, sauna, yoga, BBQ, foyers et une vue spectaculaire. Parfait pour couple ou jeune famille. Ne manquez pas votre chance de visiter!

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514 570-2929
Addenda

Bienvenu dans l'edifice AMATI

Immeuble doté de commodités haut de gamme: terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur la ville, piscine 'Infinity', pataugeoire, jeux d'eau, espaces BBQ, sauna, piscine intérieure, gym, salle yoga, billard etc. Ne ratez pas cette belle occasion, A VOIR ABSOLUMENT!

Emplacement strategique à quelques pas du centre-ville de Montréal, du Vieux-Port, du canal Lachine, des bassins Peel, du métro Bonaventure, Lucien L'Allier metro et de la station du REM Griffintown--Bernard-Landry. Accès rapide et facile aux ponts Champlain et Victoria.

Condo encore sous garantie de maison neuve (jusqu'en octobre 2025), comprenant des finitions et inclusions haut de gamme. Le propriétaire a investi dans des placards sur mesure vous offrant beaucoup de rangement de qualité.

Occupation: 1er août 2025

Contactez-moi pour plus d'information, demandez une visite!

PROXIMITE: - épicerie Metro & Adonis- resto & cafes - canal Lachine- parc ..et beaucoup plus, consultez l'onglet communautés (en haut

à droite) pour voir les services locaux.

Batiment neuf et impeccable!- Propre et bien géré,- Parc juste en face de l'immeuble- BBQ autorisé sur le balcon/terrasse- Piscine creusée sur le toit (Infinity)- Piscine intérieure - Sauna - Salle de jeux (table de billard)- Salle Yoga- Gym- Wifi dans les aires commun - Animal de compagnie autorisé

* Visites possible avec un avis de 24-48 heures minimum pour le locataire.

* Les dimensions des pièces sont approximatives dans le plan d'étage*

** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit toujours de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes à l'achat. **

En complément
Taxes de 4 652$
Municipale: 4 155$
Scolaire: 497$
Évaluation municipale 638 200$
Terrain: 76 100$
Condo: 562 100$
Condo de 834pc
Construit en 2020
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Dépenses
Frais de copropriété 4 584$
Taxes municipales 4 155$
Taxes scolaires 497$
Total 9 236$
Pièces
10.2x12.8 pi.
Étage
Plancher
 
10.2x12.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.0x7.0 pi.
Étage
Plancher
 
9.2x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
9.5x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
8.7x13.3 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Fenêtres
Garage
Piscine
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière & hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, A/C mural, échangeur d'air, luminaires de qualité, ventilateur du plafond, rideaux/stores de haut qualité. Les placards dans chambres à coucher sur mesure, l'intérieur est une structure intégrée (étagères, tiroirs, barres de penderie).
Exclusions
Les autres effets personnel
Outils
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Présenté par
MARIA SAREYEDDINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514 570-2929
Aussi disponibles
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vendu
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à louer
vendu
loué
acheté

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Le Sud-Ouest

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Immeuble doté de commodités haut de gamme: terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur la ville, piscine 'Infinity', pataugeoire, jeux d'eau, espaces BBQ, sauna, piscine intérieure, gym, salle yoga, billard etc. Ne ratez pas cette belle occasion, A VOIR ABSOLUMENT!

Emplacement strategique à quelques pas du centre-ville de Montréal, du Vieux-Port, du canal Lachine, des bassins Peel, du métro Bonaventure, Lucien L'Allier metro et de la station du REM Griffintown--Bernard-Landry. Accès rapide et facile aux ponts Champlain et Victoria.

Condo encore sous garantie de maison neuve (jusqu'en octobre 2025), comprenant des finitions et inclusions haut de gamme. Le propriétaire a investi dans des placards sur mesure vous offrant beaucoup de rangement de qualité.

Occupation: 1er août 2025

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PROXIMITE: - épicerie Metro & Adonis - resto & cafes - canal Lachine - parc ..et beaucoup plus, consultez l'onglet communautés (en haut à droite) pour voir les services locaux.

Batiment neuf et impeccable! - Propre et bien géré, - Parc juste en face de l'immeuble - BBQ autorisé sur le balcon/terrasse - Piscine creusée sur le toit (Infinity) - Piscine intérieure - Sauna - Salle de jeux (table de billard) - Salle Yoga - Gym - Wifi dans les aires commun - Animal de compagnie autorisé

* Visites possible avec un avis de 24-48 heures minimum pour le locataire.

* Les dimensions des pièces sont approximatives dans le plan d'étage*

** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit toujours de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes à l'achat. **

170 Rue Rioux #102
Montréal (Le Sud-Ouest)

649 000$

Appartement / Condo à vendre
Unique à Griffintown! Cette grande unité de coin de 2 c-a-c est située au RDC du prestigieux projet AMATI donnant sur la cour intérieure. Salon et salle à manger spacieuses, sdb avec bain ET douche, elle possède aussi une des plus grandes terrasses privées du quartier. Concept à aire ouvert avec haut plafonds 9+ pieds et des armoires faites sur-mesure pour maximiser l'espace de rangement. Inclus electros, luminaires, stores, parking et locker. Gym, BBQ, piscine intérieure au RDC et 2 terrasses au toit avec piscines, sauna, yoga, BBQ, foyers et une vue spectaculaire. Parfait pour couple ou jeune famille. Ne manquez pas votre chance de visiter!
1
2
834pc

Présenté par

MARIA SAREYEDDINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514 570-2929

Bâtiment

Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée, Plateforme élévatrice
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
PVC
Garage
Chauffé, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Intérieure
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Construit en
2020

Terrain

Aménagement du terrain
Patio
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1)
Topographie
Plat

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
562 100$
Terrain
76 100$
Total
638 200$

Dépenses

Frais de copropriété
4 584$
Taxes municipales
4 155$
Taxes scolaires
497$
Total
9 236$

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière & hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, A/C mural, échangeur d'air, luminaires de qualité, ventilateur du plafond, rideaux/stores de haut qualité. Les placards dans chambres à coucher sur mesure, l'intérieur est une structure intégrée (étagères, tiroirs, barres de penderie).

Exclusions

Les autres effets personnel
170 Rue Rioux #102 , Montréal (Le Sud-Ouest)
15745486

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(10.2x12.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(10.2x12.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(9.0x7.0 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher(9.2x10.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher principale(9.5x11.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(8.7x13.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
170 Rue Rioux #102 , Montréal (Le Sud-Ouest)
15745486

Photos

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170 Rue Rioux #102 , Montréal (Le Sud-Ouest)
15745486

Addenda

Bienvenu dans l'edifice AMATI


Immeuble doté de commodités haut de gamme: terrasse sur le 
toit offrant une vue spectaculaire sur la ville, piscine 
'Infinity', pataugeoire, jeux d'eau, espaces BBQ, sauna, 
piscine intérieure, gym, salle yoga, billard etc. Ne ratez 
pas cette belle occasion, A VOIR ABSOLUMENT!


Emplacement strategique à quelques pas du centre-ville de 
Montréal, du Vieux-Port, du canal Lachine, des bassins 
Peel, du métro Bonaventure, Lucien L'Allier metro et de la 
station du REM Griffintown--Bernard-Landry. Accès rapide et 
facile aux ponts Champlain et Victoria.


Condo encore sous garantie de maison neuve (jusqu'en 
octobre 2025), comprenant des finitions et inclusions haut 
de gamme. Le propriétaire a investi dans des placards sur 
mesure vous offrant beaucoup de rangement de qualité.


Occupation: 1er août 2025


Contactez-moi pour plus d'information, demandez une visite!


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- resto & cafes 
- canal Lachine
- parc 
..et beaucoup plus, consultez l'onglet communautés (en haut 
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Batiment neuf et impeccable!
- Propre et bien géré,
- Parc juste en face de l'immeuble
- BBQ autorisé sur le balcon/terrasse
- Piscine creusée sur le toit (Infinity)
- Piscine intérieure 
- Sauna 
- Salle de jeux (table de billard)
- Salle Yoga
- Gym
- Wifi dans les aires commun 
- Animal de compagnie autorisé


* Visites possible avec un avis de 24-48 heures minimum 
pour le locataire.


* Les dimensions des pièces sont approximatives dans le 
plan d'étage*


** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut 
le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle 
qu'il peut se faire représenter par un autre courtier de 
son choix. Si l'acheteur choisit toujours de communiquer 
directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui 
accordera un traitement équitable et lui fournira des 
informations objectives pertinentes à l'achat. **
170 Rue Rioux #102 , Montréal (Le Sud-Ouest)
15745486
Addenda

Bienvenu dans l'edifice AMATI

Immeuble doté de commodités haut de gamme: terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur la ville, piscine 'Infinity', pataugeoire, jeux d'eau, espaces BBQ, sauna, piscine intérieure, gym, salle yoga, billard etc. Ne ratez pas cette belle occasion, A VOIR ABSOLUMENT!

Emplacement strategique à quelques pas du centre-ville de Montréal, du Vieux-Port, du canal Lachine, des bassins Peel, du métro Bonaventure, Lucien L'Allier metro et de la station du REM Griffintown--Bernard-Landry. Accès rapide et facile aux ponts Champlain et Victoria.

Condo encore sous garantie de maison neuve (jusqu'en octobre 2025), comprenant des finitions et inclusions haut de gamme. Le propriétaire a investi dans des placards sur mesure vous offrant beaucoup de rangement de qualité.

Occupation: 1er août 2025

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PROXIMITE: - épicerie Metro & Adonis- resto & cafes - canal Lachine- parc ..et beaucoup plus, consultez l'onglet communautés (en haut

à droite) pour voir les services locaux.

Batiment neuf et impeccable!- Propre et bien géré,- Parc juste en face de l'immeuble- BBQ autorisé sur le balcon/terrasse- Piscine creusée sur le toit (Infinity)- Piscine intérieure - Sauna - Salle de jeux (table de billard)- Salle Yoga- Gym- Wifi dans les aires commun - Animal de compagnie autorisé

* Visites possible avec un avis de 24-48 heures minimum pour le locataire.

* Les dimensions des pièces sont approximatives dans le plan d'étage*

** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit toujours de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes à l'achat. **

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