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Duplex - 893-895 Rue Rochon, Montréal (Saint-Laurent)
Toutes les propriétés 893-895 Rue Rochon
En lumière

Duplex

à vendre

893-895 Rue Rochon

,

Montréal (Saint-Laurent)

799 000$

  • 22901277
  • 25.2pi x 29.5pi
  • 3591pc
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À propos

Bienvenue dans le quartier dynamique de Saint-Laurent! Véritable oasis pour des milliers d'étudiants, deux cégeps réputés, des écoles, des centres culturels et sportifs, le tout agrémenté d'espaces verts et innovants, et d'une communauté diversifiée. Reconnu pour son emplacement géographique privilégié, son excellente accessibilité à la région du Grand Montréal et sa population diversifiée et dynamique. Magnifique immeuble jumelé en brique avec une cour arrière spacieuse et impressionnante. Possibilité de double occupation! À visiter absolument! Beaucoup de potentiel. Choisissez votre locataire. Possibilité d'optimiser le 2e étage.

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514 570-2929
Addenda

Bienvenue au 893-895 rue Rochon (Ville Saint-Laurent)

Magnifique Duplex avec garage & stationnement. Occupation double disponible! Très bien entretenu. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

***Caractéristiques*** Genre de propriété: Duplex Type de bâtiment: Jumelé Zonage: Résidentiel Année de construction: 1955 Fondation: Béton coulé Garage: 1 place Allée: ~ 2 places Superficie du terrain: 3 591 pi² (333.7 m²) Orientation de la façade: Sud-Est

Particuliarités: - Très bien entretenu - Revêtement de la toiture: asphalte et gravier - Logements: 5 1/2 + 4 1/2 - Unité rénovée #893 (rdc) - Sous-sol: Entrée extérieure séparée par l'arrière + plafond de 6 pieds et plus - Balcon privé et terrace en bois

**Emplacement**

- Écoles primaires: Jean-Grou (fr), Ecole Enfant-Soleil (fr), Cedar Crest (en), Ecole Jonathan (alternative) - Écoles pour les enfants adapté: Peter Hall, Ecole Le Summit, - Écoles secondaires: École Saint-Laurent, École Pierre-Laporte

- Cégeps: Collège Saint-Laurent, Vanier College

- Garderies, CPE - Bibliothèques municipales - Centres sportifs - Arénas - Centres communautaires - Epiceries - Restaurants - Bombardier - Services et Centres d'achat - Hôpital Sacré-Coeur, Cliniques, Pharmacies, YMCA, Pistes cyclables +++ - Autoroutes 15/40/520/13

*Transports publics* - Stations de Métro: Côte-Vertu - Autobus: 121, 171 - Stations de REM Montpellier (+/- 10 min à pied)

Demandez votre visite aujourd'hui!

NB: * Toutes les mesures sont approximatives.

** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui offrira un traitement équitable et des informations objectives relatives à la transaction.

En complément
Taxes de 4 340$
Municipale: 3 870$
Scolaire: 470$
Évaluation municipale 612 500$
Terrain: 313 400$
Bâtiment: 299 100$
Revenus Net 39 460$
Revenus: 43 800$
Dépenses: 4 340$
Bâtiment
25.2pi x 29.5pi
Construit en 1955
Terrain de 3591pc
48pi x 75pi
Sur la carte
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Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
39 460$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 43 800$
Total 43 800$
Dépenses
Taxes municipales 3 870$
Taxes scolaires 470$
Total 4 340$
Pièces
13.10x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
17.1x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.2x12 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x15.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
10x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
5.3x8 pi.
Étage
Plancher
 
5.3x8.4 pi.
Étage
Plancher
 
11.5x8.4 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x8 pi.
Étage
Plancher
 
17.4x21 pi.
Étage
Plancher
 
5.4x4.5 pi.
Étage
Plancher
 
16x5.8 pi.
Étage
Plancher
 
3.1x2.7 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
RDC #893: AC murale, laveuse et sécheuse, hotte, armoires PAX, chauffe-eau, luminaires et stores. #895: Chauffe-eau, hotte, luminaires et stores.
Outils
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Présenté par
MARIA SAREYEDDINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514 570-2929
Aussi disponibles
Duplex à vendre, Saint-Laurent
nouveau
à louer
vendu
loué
acheté

Duplex

Saint-Laurent

Addenda

Bienvenue au 893-895 rue Rochon (Ville Saint-Laurent)

Magnifique Duplex avec garage & stationnement. Occupation double disponible! Très bien entretenu. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

***Caractéristiques*** Genre de propriété: Duplex Type de bâtiment: Jumelé Zonage: Résidentiel Année de construction: 1955 Fondation: Béton coulé Garage: 1 place Allée: ~ 2 places Superficie du terrain: 3 591 pi² (333.7 m²) Orientation de la façade: Sud-Est

Particuliarités: - Très bien entretenu - Revêtement de la toiture: asphalte et gravier - Logements: 5 1/2 + 4 1/2 - Unité rénovée #893 (rdc) - Sous-sol: Entrée extérieure séparée par l'arrière + plafond de 6 pieds et plus - Balcon privé et terrace en bois

**Emplacement**

- Écoles primaires: Jean-Grou (fr), Ecole Enfant-Soleil (fr), Cedar Crest (en), Ecole Jonathan (alternative) - Écoles pour les enfants adapté: Peter Hall, Ecole Le Summit, - Écoles secondaires: École Saint-Laurent, École Pierre-Laporte - Cégeps: Collège Saint-Laurent, Vanier College

- Garderies, CPE - Bibliothèques municipales - Centres sportifs - Arénas - Centres communautaires - Epiceries - Restaurants - Bombardier - Services et Centres d'achat - Hôpital Sacré-Coeur, Cliniques, Pharmacies, YMCA, Pistes cyclables +++ - Autoroutes 15/40/520/13

*Transports publics* - Stations de Métro: Côte-Vertu - Autobus: 121, 171 - Stations de REM Montpellier (+/- 10 min à pied)

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** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui offrira un traitement équitable et des informations objectives relatives à la transaction.

893-895 Rue Rochon
Montréal (Saint-Laurent)

799 000$

Duplex à vendre
Bienvenue dans le quartier dynamique de Saint-Laurent! Véritable oasis pour des milliers d'étudiants, deux cégeps réputés, des écoles, des centres culturels et sportifs, le tout agrémenté d'espaces verts et innovants, et d'une communauté diversifiée. Reconnu pour son emplacement géographique privilégié, son excellente accessibilité à la région du Grand Montréal et sa population diversifiée et dynamique. Magnifique immeuble jumelé en brique avec une cour arrière spacieuse et impressionnante. Possibilité de double occupation! À visiter absolument! Beaucoup de potentiel. Choisissez votre locataire. Possibilité d'optimiser le 2e étage.
25.2pi x 29.5pi
3591pc

Présenté par

MARIA SAREYEDDINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514 570-2929

Bâtiment

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Simple largeur
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine
Construit en
1955
Dimensions
25.2pi x 29.5pi

Terrain

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(2)
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Dimensions
48pi x 75pi

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2024

Finance

Évaluation

Bâtiment
299 100$
Terrain
313 400$
Total
612 500$

Dépenses

Taxes municipales
3 870$
Taxes scolaires
470$
Total
4 340$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
43 800$
Total
43 800$

Inclusions

RDC #893: AC murale, laveuse et sécheuse, hotte, armoires PAX, chauffe-eau, luminaires et stores. #895: Chauffe-eau, hotte, luminaires et stores.
893-895 Rue Rochon , Montréal (Saint-Laurent)
22901277

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(13.10x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salon(17.1x10.7 pi.)
2ième étage
Bois
Cuisine(10.2x12 pi.)
2ième étage
Céramique
Cuisine(10.6x15.2 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher principale(10.5x10.7 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher principale(10x11.1 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(5.3x8 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle de bains(5.3x8.4 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher(11.5x8.4 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.8x8 pi.)
2ième étage
Bois
Salle familiale(17.4x21 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Rangement(5.4x4.5 pi.)
Sous-sol
Bois
Salle de lavage(16x5.8 pi.)
Sous-sol
Béton
Hall d'entrée(3.1x2.7 pi.)
Sous-sol
Béton
893-895 Rue Rochon , Montréal (Saint-Laurent)
22901277

Photos

893-895 Rue Rochon , Montréal (Saint-Laurent)
22901277

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893-895 Rue Rochon , Montréal (Saint-Laurent)
22901277

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893-895 Rue Rochon , Montréal (Saint-Laurent)
22901277

Addenda

Bienvenue au 893-895 rue Rochon (Ville Saint-Laurent) 


Magnifique Duplex avec garage & stationnement. Occupation 
double disponible! Très bien entretenu. Idéal pour 
propriétaire occupant ou investisseur. 


***Caractéristiques*** 
Genre de propriété: Duplex 
Type de bâtiment: Jumelé 
Zonage: Résidentiel 
Année de construction: 1955 
Fondation: Béton coulé 
Garage: 1 place 
Allée: ~ 2 places 
Superficie du terrain: 3 591 pi² (333.7 m²) 
Orientation de la façade: Sud-Est 


Particuliarités: 
- Très bien entretenu 
- Revêtement de la toiture: asphalte et gravier 
- Logements: 5 1/2 + 4 1/2 
- Unité rénovée #893 (rdc) 
- Sous-sol: Entrée extérieure séparée par l'arrière + 
plafond de 6 pieds et plus 
- Balcon privé et terrace en bois 


**Emplacement** 


- Écoles primaires: Jean-Grou (fr), Ecole Enfant-Soleil 
(fr), Cedar Crest (en), Ecole Jonathan (alternative) 

Summit, 
- Écoles secondaires: École Saint-Laurent, École 
Pierre-Laporte 
- Cégeps: Collège Saint-Laurent, Vanier College 


- Garderies, CPE 
- Bibliothèques municipales 
- Centres sportifs 
- Arénas 
- Centres communautaires 
- Epiceries 
- Restaurants 
- Bombardier 
- Services et Centres d'achat 
- Hôpital Sacré-Coeur, Cliniques, Pharmacies, YMCA, Pistes 
cyclables +++ 
- Autoroutes 15/40/520/13 


*Transports publics* 
- Stations de Métro: Côte-Vertu 
- Autobus: 121, 171 
- Stations de REM Montpellier (+/- 10 min à pied) 


Demandez votre visite aujourd'hui! 


NB: 
* Toutes les mesures sont approximatives. 


** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut 
ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle 
qu'il peut se faire représenter par un autre courtier de 
son choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de communiquer 
directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui 
offrira un traitement équitable et des informations 
objectives relatives à la transaction.
893-895 Rue Rochon , Montréal (Saint-Laurent)
22901277
Addenda

Bienvenue au 893-895 rue Rochon (Ville Saint-Laurent)

Magnifique Duplex avec garage & stationnement. Occupation double disponible! Très bien entretenu. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

***Caractéristiques*** Genre de propriété: Duplex Type de bâtiment: Jumelé Zonage: Résidentiel Année de construction: 1955 Fondation: Béton coulé Garage: 1 place Allée: ~ 2 places Superficie du terrain: 3 591 pi² (333.7 m²) Orientation de la façade: Sud-Est

Particuliarités: - Très bien entretenu - Revêtement de la toiture: asphalte et gravier - Logements: 5 1/2 + 4 1/2 - Unité rénovée #893 (rdc) - Sous-sol: Entrée extérieure séparée par l'arrière + plafond de 6 pieds et plus - Balcon privé et terrace en bois

**Emplacement**

- Écoles primaires: Jean-Grou (fr), Ecole Enfant-Soleil (fr), Cedar Crest (en), Ecole Jonathan (alternative) - Écoles pour les enfants adapté: Peter Hall, Ecole Le Summit, - Écoles secondaires: École Saint-Laurent, École Pierre-Laporte

- Cégeps: Collège Saint-Laurent, Vanier College

- Garderies, CPE - Bibliothèques municipales - Centres sportifs - Arénas - Centres communautaires - Epiceries - Restaurants - Bombardier - Services et Centres d'achat - Hôpital Sacré-Coeur, Cliniques, Pharmacies, YMCA, Pistes cyclables +++ - Autoroutes 15/40/520/13

*Transports publics* - Stations de Métro: Côte-Vertu - Autobus: 121, 171 - Stations de REM Montpellier (+/- 10 min à pied)

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NB: * Toutes les mesures sont approximatives.

** Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut ni le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit néanmoins de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui offrira un traitement équitable et des informations objectives relatives à la transaction.

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